Administración
inteligente|
para tu edificio
Vivir bien empieza por sentirte en casa cada vez que llegas. Nosotros nos encargamos de que tu edificio siempre esté a la altura de lo que tú y tu familia merecen.
Empresas y proveedores que confían en nosotros
Un estándar de vida que se vive cada día
Nos enfocamos en que las áreas comunes siempre estén impecables, para que tú y tu familia disfruten su entorno como en el primer día. Porque el orgullo de llegar a casa no debería perderse con el tiempo.
Un servicio integral que incluye
Gestión financiera y recursos humanos
Estados financieros, gastos comunes, cumplimiento tributario, contratos del personal y representación legal de la comunidad. Un servicio completo bajo un solo equipo.
- Rendiciones mensuales transparentes
- Cobranza y morosidad
- Contratos y liquidaciones
- Cumplimiento legal y normativo
Mantención y operaciones
Mantenimiento preventivo y correctivo, certificaciones SEC, gestión de ascensores, piscinas y salas de calderas. Atención de emergencias las 24 horas.
- Mantención preventiva programada
- Certificaciones SEC y sanitarias
- Coordinación de ascensores
- Emergencias 24/7
Software de administración (abierto y portable)
Usamos plataformas líderes como Edifito y ComunidadFeliz. Tu software y datos son tuyos: si cambias de administrador, te llevas todo intacto. Sin dependencias, sin letra chica.
- Portales para residentes y directiva
- Datos 100% portables
- Siempre actualizado sin costo extra
- Sin ataduras a ninguna empresa
Seguridad Tecnológica
Control de accesos con TAG vehicular y peatonal inteligente, cámaras IP, gestión de visitantes y protección de datos de la comunidad bajo estándares modernos.
- Control de acceso vehicular y peatonal
- Cámaras IP y monitoreo remoto
- Gestión digital de visitas
- Protección de datos de residentes
Prevención de riesgos y RR.HH.
Ley Karin · Planes de emergencia · Mutualidades
- Cumplimiento íntegro de la Ley Karin: protocolos de prevención, denuncia y seguimiento de casos de acoso laboral y sexual.
- Diseño y actualización de planes de emergencia y evacuación adaptados a la normativa ONEMI vigente.
- Afiliación a mutualidades privadas (ACHS, IST, Mutual de Seguridad) con gestión de beneficios y accidentes para el personal del edificio.
- Capacitaciones obligatorias y registros de cumplimiento legal para el equipo operacional.
Asesoría en Seguros
Montos asegurados · Análisis de infraseguros
- Cálculo técnico del monto asegurado real según superficie construida, terminaciones y reposición a nuevo, evitando sub-coberturas.
- Detección y corrección de infraseguros: muchos edificios tienen pólizas que cubren menos del 40% del valor real de reposición.
- Comparación y gestión de pólizas con corredores de seguros especializados en copropiedad.
- Análisis periódico de coberturas frente a cambios de avalúo fiscal y mejoras ejecutadas en el edificio.
Mantenimiento Técnico
Instalaciones críticas · Certificaciones SEC
- Supervisión y mantención de techos americanos: inspección de membrana, desagües y tratamiento preventivo de filtraciones.
- Salas de bombas y calderas: mantención periódica, calibración, purgas y gestión de eficiencia energética.
- Ascensores: coordinación con empresa mantenedora, revisiones técnicas y certificaciones obligatorias.
- Grupos electrógenos: pruebas de carga mensuales, abastecimiento de combustible y registros de operación.
- Certificaciones SEC vigentes para instalaciones eléctricas, gas y equipos a presión.
¿Por qué no tenemos software propio?
Siempre actualizado
Las plataformas líderes se actualizan constantemente. Tu comunidad siempre tiene la última versión, sin costo extra.
Costo accesible
Al usar plataformas con miles de usuarios, el costo se distribuye. Tu comunidad paga una fracción de lo que costaría un desarrollo propio.
Datos 100% portables
Si decides cambiar de administrador, te llevas tu plataforma, tus datos y tu historial. Sin trampas, sin letra chica.
Cada detalle, impecable
Salas de Calderas
Para que el agua caliente nunca falte: monitoreo constante y mantención preventiva que anticipa problemas antes de que los notes.
Normativa de Piscinas
Agua cristalina y segura para tu familia: cumplimiento MINSAL y química óptima para que disfrutes sin preocupaciones.
Ascensores
Movilidad garantizada: certificaciones vigentes y mantención proactiva para que el ascensor siempre esté disponible cuando lo necesitas.
Seguridad y Accesos
Acceso fluido para quienes viven aquí, tranquilidad para toda la familia: TAGs vehiculares y control peatonal inteligente que resguarda tu comunidad.
Especialistas en el barrio oriente de Santiago
Providencia
El corazón del barrio oriente. Edificios modernos, excelente conectividad y una comunidad profesional activa.
Las Condes
Una de las comunas con mayor desarrollo inmobiliario del país. Edificios de alto estándar que requieren administración profesional.
Vitacura
La comuna más exclusiva del barrio oriente. Condominios premium con altas expectativas de servicio.
Ñuñoa
Boom inmobiliario con cientos de edificios nuevos. Comunidades jóvenes que buscan administración moderna y tecnológica.
Lo Barnechea
Condominios familiares en un entorno privilegiado. Requieren mantención especializada por las condiciones geográficas.
Lo que dicen quienes confían en nosotros
"Desde que AdPro tomó la administración, nuestros gastos comunes bajaron un 15% y la mantención del edificio mejoró notablemente. La transparencia en la gestión financiera nos da total tranquilidad."
"Lo que más valoramos es la tecnología. Podemos ver todo en tiempo real desde el celular: gastos, mantenciones, comunicados. Y lo mejor: si algún día cambiamos de administrador, nos llevamos todo."
"Tuvimos una emergencia eléctrica un domingo a las 11pm y AdPro respondió en menos de 30 minutos. Ese nivel de respuesta no lo habíamos visto con ningún otro administrador."
Lo que suelen preguntarnos
¿Qué servicios incluye la administración de AdPro?
¿Cuánto cuesta el servicio de administración?
¿En qué comunas operan?
¿Qué software utilizan para la administración?
¿Qué pasa con mis datos si cambio de administrador?
¿Cómo es el proceso para cambiar de administrador?
¿Ofrecen servicio de mantención técnica del edificio?
¿Cuántos edificios administran actualmente?
¿Tienen experiencia con edificios nuevos en postventa?
¿Cómo puedo solicitar una evaluación para mi edificio?
¿Tu edificio merece
un estándar más alto?
Solicita una evaluación sin costo. Analizamos tu edificio y diseñamos un plan para que tu comunidad viva como el primer día.